Griekenland is de afgelopen jaren een van de sneller bewegende markten van Europa geweest, sterk herstellend van het vorige decennium en internationale kopers trekkend met een mix van waarde, toerismegroei en een eilanden-en-kust-lifestyle die moeilijk te evenaren is.
De cijfers hieronder zijn indicatieve verkopers-ranges, geen voorspellingen. Doe uw eigen due diligence.
De regio's
Athene & de Atheense Rivièra
De hoofdstad heeft het herstel geleid. Centraal Athene biedt renovatie-aanbod en een verdiepende lange- en korteverhuurmarkt; de kust "Atheense Rivièra" (Glyfada, Vouliagmeni) is het prime segment. Indicatieve bruto rendementen rond 4–6% centraal, met de Rivièra meer lifestyle-gedreven.
De Cycladen (Mykonos, Santorini, Paros)
Iconische eilandmarkten met intense maar sterk seizoensgebonden vraag. Mykonos en Santorini zijn prime en beperkt in aanbod; Paros en Naxos bieden meer ruimte. Sterke piekseizoen-verhuur, maar een kort seizoen — modelleer bezetting zorgvuldig.
De Ionische eilanden (Corfu, Kefalonia, Zakynthos)
Groener, met een iets langer seizoen dan de Cycladen en een sterke villa-verhuurmarkt, vooral op Corfu. Indicatieve bruto rendementen rond 5–7% op goed beheerde vakantievilla's.
Kreta
Het grootste eiland, met een jaarrond-bevolking, een luchthavennetwerk en een breed prijssegment. Een van de meest gebalanceerde eilandmarkten om lifestyle met huurinkomsten te combineren. Indicatieve bruto rendementen rond 5–7%.
Halkidiki & het noorden
De schiereilanden nabij Thessaloniki — een sterke binnenlandse en regionale vakantiemarkt, doorgaans lagere instapprijzen.
Markttrends om rekening mee te houden
- Verblijfsdrempels zijn gewijzigd. De vastgoeddrempel voor de Griekse Golden Visa is verhoogd in gebieden met hoge vraag (zie onze Griekenland belasting- & verblijfsgids).
- Seizoensgebondenheid is de sleutelvariabele op de eilanden — een hoge nachtprijs over een kort seizoen kan onderpresteren t.o.v. een stabielere markt met langer seizoen.
- Eigendoms- en bestemmingscontroles zijn belangrijk, vooral op eilanden en bij oudere landelijke objecten; schakel vroeg een lokale advocaat in.
Kort samengevat
- Athene (en de Rivièra) is de sterkste jaarrond-markt; Kreta en Corfu balanceren lifestyle met inkomsten; de Cycladen zijn prime maar seizoensgebonden.
- Indicatieve bruto rendementen grofweg 4–7%, afhankelijk van eiland en seizoen.
- Bevestig de verblijfsdrempels en hanteer conservatieve bezettingsaannames.
Alleen algemene informatie — geen financieel, juridisch of fiscaal advies; Onora verifieert verkoperscijfers niet. Bekijk het Griekse aanbod of lees de FAQ.