Vastgoedinvesteringen · Curaçao
Vastgoed investeren
in Curaçao
Caribische lifestyle, Nederlands recht — vastgoed in een stabiele USD-gebonden markt
$ 650 K
Gem. prijs villa Jan Thiel
3-slaapkamer, met pool
5–8 %
Toeristisch rendement
bruto, jaarrond verhuur
4 %
Overdrachtsbelasting
eenmalig, koper betaalt
Marktoverzicht
Curaçao combineert iets dat zelden samenvalt: een Caribisch klimaat en een Nederlands juridisch kader. Als constituerend land van het Koninkrijk der Nederlanden hanteert het eiland Nederlands eigendomsrecht en notariaat, terwijl de Antilliaanse gulden (ANG) sinds 1971 strak is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar (1,79 ANG = 1 USD). Voor Nederlandse kopers betekent dit een vertrouwde transactiestructuur in een markt die niet in euro's denkt.
Waarom investeren in Curaçao
01
Nederlands eigendomsrecht
Het Burgerlijk Wetboek van Curaçao is een directe afgeleide van het Nederlandse. Eigendomsoverdracht via notaris, openbaar kadaster, en geen restricties op buitenlands bezit — de transactiemechaniek is voor een Nederlandse koper volledig herkenbaar.
02
USD-gepegde markt
De ANG staat sinds 1971 op een vaste koers tegen de Amerikaanse dollar. Vastgoedprijzen worden de facto in USD bepaald — geen euro-volatiliteit, wel exposure aan de sterkste reservevaluta ter wereld.
03
Aanhoudende vraag
Pietermaai (gerestaureerde binnenstad, UNESCO-erfgoed), Jan Thiel (residentieel resort) en de westkust (Westpunt, Lagun) trekken kopers uit Nederland, de VS en Latijns-Amerika. De toeristische verhuurmarkt is jaarrond actief — geen scherp laagseizoen.
Belastingoverzicht
Belastingen op vastgoed in Curaçao
Curaçao heeft een eigen fiscaal regime, los van Nederland. Voor Nederlandse particulieren geldt dat Curaçao-vastgoed in beginsel onder box 3 valt, maar de Belastingregeling voor het Koninkrijk (BRK) voorkomt dubbele heffing. Voor Curaçaose fiscaal residenten is het regime aanzienlijk lichter.
Dit overzicht is uitsluitend informatief en geen belastingadvies. Tarieven kunnen wijzigen — raadpleeg een belastingadviseur voor uw specifieke situatie.
- Overdrachtsbelasting
- 4 % van de koopsom, eenmalig bij eigendomsoverdracht. Betaald door de koper, geïnd via de notaris.
- Onroerendezaakbelasting
- Jaarlijkse grondbelasting op basis van getaxeerde waarde. Tarief verschilt per gebied; doorgaans 0,4–0,6 % van de waarde.
- Verhuurinkomsten
- Voor niet-residenten: bronheffing op netto-huurinkomsten. Voor Curaçaose residenten: progressief inkomstenbelastingtarief.
- BRK met Nederland
- De Belastingregeling voor het Koninkrijk voorkomt dubbele heffing tussen Nederland en Curaçao. Voor Nederlandse box-3-belastingplichtigen geldt aftrek ter voorkoming van dubbele belasting.
Beschikbare projecten
Projecten in Curaçao
Binnenkort beschikbaar
Ons team screent actief nieuwe projecten in Curaçao. Registreer u en ontvang een melding zodra er een project beschikbaar komt.
Meld u aanOnora Capital · Curaçao
Klaar om te investeren
in Curaçao?
Onora Capital screent alle projecten zorgvuldig en faciliteert de introductie tussen koper en ontwikkelaar. Uw aanmelding is kosteloos en vrijblijvend.