See it in full.
About this listing.
Fix & Flip Investeringsmogelijkheid: The Springs (Emirates Living), Dubai Terwijl de meeste investeerders kapitaal laten vaststaan in off-plan projecten, vaak jarenlang, in gebieden die nog moeten uitgroeien tot bewoonbare wijken, bieden wij een alternatief dat binnen 6 tot 8 maanden weer liquide is. Dit zijn kansen die je niet standaard voorgeschoteld krijgt bij de gemiddelde Dubai makelaar. Als Nederlandse aannemers hebben wij dit vehicle, acquisitie, renovatie naar Europese standaard en exit binnen één cyclus, nu voor het eerst tastbaar gemaakt voor Nederlandse investeerders. Het meest onderscheidende hierin is niet alleen de deal zelf, maar de tijdlijn, de projecties en de data waarop wij bouwen: opgebouwd over jaren aan uitvoering ter plaatse in Dubai.
Waarom The Springs (Emirates Living) Wij flippen voornamelijk in Emirates Living, een regio die al meer dan 20 jaar bestaat, volledig bewoond is en jarenlange verkoopdata kent: geen nieuwe wegen, parken, lagoons of scholen die nog in aanbouw zijn, geen onzekerheid over wanneer een wijk daadwerkelijk leefbaar wordt. The Springs zelf ligt op steenworp afstand van Palm Jumeirah, Dubai Marina en Downtown, met directe toegang tot Sheikh Zayed Road, en is het laagste instapniveau in dit gebied: binnen Emirates Living zijn er premium gemeenschappen als The Lakes, The Meadows en Emirates Hills gaan van AED 10M tot AED 100M+. Bovendien is de dichtstbijzijnde concurrerende nieuwbouw villagemeenschap minimaal 20 minuten rijden verderop, een non-concurrerende ligging die de positie van The Springs structureel beschermt.
Deals Aankoop: 2bed + study of 3bed + study hoek townhouses, AED 1.300-1.500 per sq ft Renovatie: volledige Europese materialen en afwerking, circa AED 250 per sq ft Verkoop: 3bed ensuite of 4bed ensuite met volledige landscaping, zwembad, pergola en bbq pit AED 1.800–2.600 per sq ft, afhankelijk van locatie, uitzicht en plot grootte. Sourcing & exit: via ons eigen lokale Nederlandse makelaarsnetwerk Tijdlijn: 6-8 maanden, cash-in tot cash-out Rendement: conservatief 9-12% netto per cyclus