INVESTEREN IN HET BUITENLAND
Investeren in vastgoed in Italië.
Italië beloont specifieke kennis: Toscane en de meren voor landgoederen met restauratiepotentieel, Milaan als de meest liquide stadsmarkt, de Amalfikust en Sardinië voor schaars kustaanbod. Renovatieprojecten — van boerderij tot palazzo — zijn kenmerkend voor de markt.
1
ACTIEVE LISTINGS
9
REGIO'S
100%
CIJFERS GEPUBLICEERD
Onora markeert Italiaanse renovatie-listings expliciet, publiceert de cijfers met herkomstlabel en brengt je na verificatie rechtstreeks in contact met de verkoper.
Zo werkt kopen in Italië
Feitelijke aantekeningen over het koopproces — geen advies; controleer de actuele regels altijd met eigen adviseurs.
- Aktes passeren bij de notaris; het voorlopige contract (compromesso) kent gebruikelijk 10–20% aanbetaling
- De registratiebelasting bij bestaande woningen is 9% van de kadastrale waarde voor niet-residenten (2% bij hoofdverblijf), plus vaste kosten; nieuwbouw kent btw
- Kadastrale waarden liggen vaak onder de marktprijs, wat de effectieve heffingsgrondslag beïnvloedt
- Renovaties kunnen vergunningen vereisen (SCIA/CILA); goedgekeurde plannen bepalen in hoge mate haalbaarheid en doorlooptijd
Waar kopers zoeken
Veelgestelde vragen
Mogen buitenlanders vastgoed kopen in Italië?
Ja — EU-burgers zonder beperking; de meeste andere nationaliteiten op basis van wederkerigheid. De notaris passeert de akte en registreert de overdracht.
Waarom noemen Italiaanse listings vaak de kadastrale waarde?
Diverse Italiaanse belastingen worden geheven over de kadastrale waarde in plaats van de koopsom. Die ligt meestal onder de marktwaarde, waardoor de effectieve druk kan afwijken van het nominale tarief.
Staan er Italiaanse renovatieprojecten op Onora?
Ja — het Buy to Renovate-filter toont ze. Verkopers benoemen de staat expliciet, en geprojecteerde cijfers dragen altijd hun aannames.
Bekijk de listings in Italië
Elke listing met prijs, staat van de woning en gelabelde cijfers — vergelijk vóór je verder gaat.
ANDERE MARKTEN
Deze pagina is algemene informatie, geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels en tarieven veranderen — verifieer de actuele situatie met gekwalificeerde adviseurs in het betreffende land. Cijfers bij listings komen van verkopers en zijn gelabeld naar herkomst; Onora verifieert of onderschrijft ze niet.