INVESTEREN IN HET BUITENLAND
Investeren in vastgoed in Nederland.
De Nederlandse markt is sterk gereguleerd en structureel krap. Voor investeerders betekent dat heldere regels en diepe liquiditeit in de Randstad, naast wezenlijke regulering van het huursegment — de Wet betaalbare huur bracht een groot deel van de voorraad onder huurprijsbescherming.
0
ACTIEVE LISTINGS
6
REGIO'S
100%
CIJFERS GEPUBLICEERD
Onora toont Nederlands vastgoed met de cijfers erbij en, waar de verkoper die aanlevert, de regulatorische context; introducties gaan na verificatie rechtstreeks naar de verkoper.
Zo werkt kopen in Nederland
Feitelijke aantekeningen over het koopproces — geen advies; controleer de actuele regels altijd met eigen adviseurs.
- De overdrachtsbelasting is 2% voor eigen bewoning; het algemene tarief voor beleggers ligt aanzienlijk hoger (10,4%)
- De Wet betaalbare huur (2024) trok de huurregulering door naar het middensegment via het puntensysteem (WWS)
- Diverse gemeenten hanteren opkoopbescherming die buy-to-let in aangewezen wijken beperkt
- Notariële levering en inschrijving bij het Kadaster voltooien de koop; financieringsvoorwaarden verschillen voor beleggingspanden
Waar kopers zoeken
Veelgestelde vragen
Mogen buitenlanders vastgoed kopen in Nederland?
Ja, zonder nationaliteitsbeperkingen. Beleggers moeten rekening houden met 10,4% overdrachtsbelasting bij niet-eigen bewoning en met gemeentelijke opkoopbescherming in sommige wijken.
Wat betekent de huurregulering voor beleggingspanden?
Het puntensysteem (WWS) maximeert huren tot en met het gereguleerde segment, dat met de Wet betaalbare huur in 2024 is uitgebreid. Of een specifieke woning gereguleerd is hangt af van de puntentelling — onderdeel van elke serieuze due diligence.
Bekijk de listings in Nederland
Elke listing met prijs, staat van de woning en gelabelde cijfers — vergelijk vóór je verder gaat.
ANDERE MARKTEN
Deze pagina is algemene informatie, geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels en tarieven veranderen — verifieer de actuele situatie met gekwalificeerde adviseurs in het betreffende land. Cijfers bij listings komen van verkopers en zijn gelabeld naar herkomst; Onora verifieert of onderschrijft ze niet.