INVESTEREN IN HET BUITENLAND
Investeren in vastgoed in Spanje.
Spanje is de meest internationaal verhandelde woningmarkt van Europa: buitenlandse kopers nemen ongeveer één op de zeven transacties voor hun rekening, geconcentreerd aan de costa's, op de eilanden en in Madrid en Barcelona. Het aanbod loopt van off-plan nieuwbouw aan de Costa del Sol tot renovatieprojecten in historische binnensteden.
5
ACTIEVE LISTINGS
8
REGIO'S
100%
CIJFERS GEPUBLICEERD
Op Onora worden Spaanse listings gepubliceerd mét de cijfers erbij — vraagprijs, en waar de verkoper ze aanlevert ook bruto aanvangsrendement, maandelijkse cashflow en cap rate, elk gelabeld als actueel, geprojecteerd of op aanvraag. Zo vergelijk je Marbella met Valencia op dezelfde data, in hetzelfde format.
Elke introductie op Onora is direct: na je eenmalige verificatie gaat je aanvraag rechtstreeks naar de verkoper. Onora is geen makelaar en speelt geen rol in de transactie zelf.
Zo werkt kopen in Spanje
Feitelijke aantekeningen over het koopproces — geen advies; controleer de actuele regels altijd met eigen adviseurs.
- Buitenlandse kopers hebben een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) nodig vóór de overdracht
- Reken op zo'n 10–14% kosten koper bovenop de prijs: overdrachtsbelasting (ITP) of btw bij nieuwbouw, notaris, registratie en juridische begeleiding
- De overdrachtsbelasting verschilt per regio — grofweg 6–10% bij bestaande bouw; nieuwbouw kent 10% btw plus zegelrecht
- De notaris passeert de akte; inschrijving in het Registro de la Propiedad voltooit de overdracht
- Niet-ingezeten eigenaren doen jaarlijks aangifte niet-residentenbelasting
Waar kopers zoeken
Veelgestelde vragen
Mogen buitenlanders vastgoed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen op buitenlands eigendom van Spaans vastgoed. Je hebt een NIE-nummer nodig, een Spaanse bankrekening is praktisch, en de koop passeert bij de notaris.
Wat zijn de kosten koper in Spanje?
Reken op circa 10–14% bovenop de koopsom: 6–10% overdrachtsbelasting (of 10% btw plus zegelrecht bij nieuwbouw), notaris- en registratiekosten en juridische begeleiding. De exacte tarieven verschillen per regio.
Hoe toont Onora de cijfers bij Spaanse listings?
Elke listing publiceert de vraagprijs. Verkopers voegen bruto rendement, maandelijkse cashflow en cap rate toe als actuele cijfers, als projectie mét de aannames, of delen ze op aanvraag. Elk cijfer is herleidbaar tot de bron — Onora verifieert of onderschrijft ze niet.
Helpt Onora mij bij de aankoop in Spanje?
Onora is een introductieplatform, geen makelaar. Wij verifiëren beide partijen, publiceren de data en brengen je rechtstreeks in contact met de verkoper. Via Find Your Agent schakel je desgewenst een onafhankelijke lokale aankoopmakelaar in.
Bekijk de listings in Spanje
Elke listing met prijs, staat van de woning en gelabelde cijfers — vergelijk vóór je verder gaat.
ANDERE MARKTEN
Deze pagina is algemene informatie, geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Regels en tarieven veranderen — verifieer de actuele situatie met gekwalificeerde adviseurs in het betreffende land. Cijfers bij listings komen van verkopers en zijn gelabeld naar herkomst; Onora verifieert of onderschrijft ze niet.