Vastgoedinvesteringen · Frankrijk
Vastgoed investeren
in Frankrijk
Parijs en de Rivièra — tijdloze waarde in Europees toppervastgoed
€ 9.800
Gem. prijs Parijs
per m² koopwoning
3–5 %
Bruto verhuurrendement
afhankelijk van locatie
€ 18 Mrd+
Kantoorvolume Île-de-France
jaarlijkse transacties
Marktoverzicht
Frankrijk combineert politieke stabiliteit, een sterke institutionele vastgoedcultuur en een uitzonderlijke diversiteit aan markten. Van Parijse prime-kantoren tot de Côte d'Azur biedt de Franse markt zowel kapitaalbehoud als aantrekkelijke rendementen voor gediversifieerde Europese portefeuilles.
Waarom investeren in Frankrijk
01
Parijs: het meest liquide kantoormarkt van Europa
De Parijse kantoormarkt is de grootste en meest liquide van het continent. Grande Axe-locaties en la Défense trekken de grootste institutionele fondsen ter wereld.
02
Côte d'Azur: schaarste en luxe
De Franse Rivièra heeft een structureel beperkt aanbod van prime vastgoed gecombineerd met een mondiale vraag. Nice, Cannes en Saint-Tropez zijn dauerhaft populair bij ultravermogende investeerders.
03
Stabiel belastingklimaat
Ondanks de vermogensbelasting biedt het Franse systeem met SCI-constructies en verhuurregimes aantrekkelijke nettorendementen voor goed gestructureerde internationale investeringen.
Belastingoverzicht
Belastingen op vastgoed in Frankrijk
Frankrijk kent een relatief hoge transactiekosten-laag (notaire), maar biedt wel diverse fiscale faciliteiten via SCI-structuren en geoptimaliseerde verhuurregimes.
Dit overzicht is uitsluitend informatief en geen belastingadvies. Tarieven kunnen wijzigen — raadpleeg een belastingadviseur voor uw specifieke situatie.
- Frais de notaire
- Notaris- en registratiekosten samen circa 7–8 % bij bestaande bouw; ~2–3 % bij nieuwbouw.
- Taxe foncière
- Jaarlijkse onroerendezaakbelasting; tarief gemeentelijk variabel.
- IFI
- Vermogensbelasting boven €1,3 mln nettovastgoed (2025): progressief 0,5–1,5 %.
- Plus-value immobilière
- Meerwaardebelasting bij verkoop: 19 % + sociale heffingen (17,2 %); afnemend met lange bezitsperiode.
Beschikbare projecten
Projecten in Frankrijk
Binnenkort beschikbaar
Ons team screent actief nieuwe projecten in Frankrijk. Registreer u en ontvang een melding zodra er een project beschikbaar komt.
Meld u aanOnora Capital · Frankrijk
Klaar om te investeren
in Frankrijk?
Onora Capital screent alle projecten zorgvuldig en faciliteert de introductie tussen koper en ontwikkelaar. Uw aanmelding is kosteloos en vrijblijvend.