Vastgoedinvesteringen · 🇬🇷 Griekenland
Vastgoed investeren
in Griekenland
Athene, de eilanden en Golden Visa — de snelst herstellende vastgoedmarkt van Europa
€ 2.300
Gem. prijs Athene centrum
per m² koopwoning
6–12 %
Toeristisch rendement
eilanden, hoogseizoen
€ 250 K
Golden Visa drempel
laagste in EU
Marktoverzicht
Griekenland heeft sinds 2018 een opmerkelijk vastgoedherstel doorgemaakt. Athene en de populaire eilanden combineren stevige prijsstijgingen met een sterke toeristische verhuurmarkt. Het Golden Visa-programma blijft een van de meest aantrekkelijke routes voor niet-EU-investeerders die toegang tot het Schengengebied zoeken.
Waarom investeren in Griekenland
01
Golden Visa vanaf €250.000
Griekenland heeft het laagste Golden Visa drempelbedrag in Europa. Investeringen vanaf €250.000 (€500.000 voor toplocaties zoals Athene-centrum) leiden tot een verblijfsvergunning voor het hele Schengengebied.
02
Sterke toeristische verhuurmarkt
Met meer dan 30 miljoen toeristen per jaar leveren goed gelegen objecten op Mykonos, Santorini en Kreta brutorendementen tot 8–12 % in het hoogseizoen.
03
Athene als groei-hub
Athene staat aan de vooravond van een aanhoudende waardestijging. Grootschalige projecten (Hellinikon-redevelopment) en de internationalisering trekken institutionele investeerders aan.
Belastingoverzicht
Belastingen op vastgoed in Griekenland
Griekenland heeft de overdrachtsbelasting fors verlaagd en biedt fiscale stabiliteit voor buitenlandse vastgoedeigenaren via het non-dom regime.
Dit overzicht is uitsluitend informatief en geen belastingadvies. Tarieven kunnen wijzigen — raadpleeg een belastingadviseur voor uw specifieke situatie.
- Overdrachtsbelasting
- Bestaande bouw: 3,09 %. Nieuwbouw eerstegebruik onder voorwaarden 24 % BTW (vrijgesteld tot eind 2025).
- ENFIA
- Jaarlijkse onroerendezaakbelasting; gebaseerd op de objectieve waarde van het vastgoed.
- Verhuurinkomsten
- Progressief belast: 15 % tot €12K, 35 % tot €35K, 45 % daarboven (2025).
- Non-dom regime
- Buitenlandse residenten kunnen kiezen voor een vlakke heffing van €100K per jaar over wereldwijd inkomen, ongeacht omvang.
Beschikbare projecten
Projecten in Griekenland
Binnenkort beschikbaar
Ons team screent actief nieuwe projecten in Griekenland. Registreer u en ontvang een melding zodra er een project beschikbaar komt.
Meld u aanOnora Capital · 🇬🇷 Griekenland
Klaar om te investeren
in Griekenland?
Onora Capital screent alle projecten zorgvuldig en faciliteert de introductie tussen investeerder en ontwikkelaar. Uw aanmelding is kosteloos en vrijblijvend.