Vastgoedinvesteringen · Italië
Vastgoed investeren
in Italië
Milaan, Toscane en de Amalfikust — waarde en schoonheid gecombineerd
€ 5.400
Gem. prijs Milaan
per m² koopwoning centrum
7–12 %
Luxe verhuurrendement
toeristische toplocaties
€ 12 Mrd+
Buitenlandse vastgoedinvesteerders
jaarlijks transactievolume
Marktoverzicht
Italië biedt een unieke combinatie van historische waarde, toeristische aantrekkingskracht en sterke zakencentra. Milaan is een van Europa's toonaangevende mode- en financiële steden; de toeristische regio's bieden luxe verhuurrendementen die elders in Europa zelden worden gehaald.
Waarom investeren in Italië
01
Fiscale voordelen voor renovatie
De Italiaanse overheid biedt substantiële belastingvoordelen (Superbonus, Sismabonus) voor energetische en seismische renovatie van vastgoed — een uniek fiscaal voordeel voor buitenlandse investeerders.
02
Luxe toeristische verhuurmarkt
De Amalfikust, Sicilië, Toscane en het Gardameer behoren tot de meest gewilde vakantiedestinaties ter wereld. Luxe villa's en boerderijen realiseren brutorendementen van 7–12 % in het hoogseizoen.
03
Milaan als zakelijk hart van Europa
Milaan is thuis voor de grootste Europese merken op het gebied van mode, design en financiën. Prime commercieel vastgoed in het centrum van Milaan trekt institutionele beleggers uit de hele wereld.
Belastingoverzicht
Belastingen op vastgoed in Italië
Italië biedt aantrekkelijke renovatiebonussen en een vlakke heffing op verhuurinkomsten via cedolare secca, naast de gangbare overdrachtsbelastingen.
Dit overzicht is uitsluitend informatief en geen belastingadvies. Tarieven kunnen wijzigen — raadpleeg een belastingadviseur voor uw specifieke situatie.
- Imposta di Registro
- Overdrachtsbelasting: 2 % bij eerste woning, 9 % beleggingsvastgoed (over de cadastraal-waarde).
- IMU
- Jaarlijkse onroerendezaakbelasting voor tweede woning en bedrijfsvastgoed; tarief gemeentelijk variabel.
- Cedolare secca
- Optioneel vlak tarief van 21 % op verhuurinkomsten (10 % voor langlopende huurcontracten in toplocaties).
- Renovatiebonussen
- Substantiële belastingvoordelen voor energetische en seismische renovatie (Bonus Casa, Sismabonus).
BronnenAgenzia delle Entrate·ISTAT
Beschikbare projecten
Projecten in Italië
Binnenkort beschikbaar
Ons team screent actief nieuwe projecten in Italië. Registreer u en ontvang een melding zodra er een project beschikbaar komt.
Meld u aanOnora Capital · Italië
Klaar om te investeren
in Italië?
Onora Capital screent alle projecten zorgvuldig en faciliteert de introductie tussen koper en ontwikkelaar. Uw aanmelding is kosteloos en vrijblijvend.